O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Clara d'Oeste/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Clara d'Oeste/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 57.968,53 /haLavoura — aptidão regular
R$ 52.345,58 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 41.331,56 /haPastagem plantada
R$ 31.882,62 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.535,05 /haPreservação da fauna e flora
R$ 22.028,04 /haEstimador de VTN — Santa Clara d'Oeste/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Clara d'Oeste/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.000,00 em 2019 para R$ 57.968,53 em 2026 — variação de 93,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 57.968,53 | 52.345,58 | 41.331,56 | 31.882,62 | 27.535,05 | 22.028,04 |
| 2025 | 52.193,00 | 48.630,00 | 46.894,00 | 46.894,00 | 35.605,00 | 31.262,00 |
| 2024 | 49.845,00 | 46.443,00 | 44.785,00 | 44.785,00 | 34.003,00 | 29.856,00 |
| 2023 | 48.000,00 | 44.721,60 | 43.124,40 | 43.124,40 | 32.742,60 | 28.749,60 |
| 2022 | 43.560,00 | 40.656,00 | 39.204,00 | 39.204,00 | 29.766,00 | 26.136,00 |
| 2021 | 39.600,00 | 36.960,00 | 35.640,00 | 35.640,00 | 27.060,00 | 23.760,00 |
| 2020 | 36.000,00 | 33.600,00 | 32.400,00 | 32.400,00 | 24.600,00 | 21.600,00 |
| 2019 | 30.000,00 | 28.000,00 | 27.000,00 | 22.500,00 | 20.500,00 | 18.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Clara d'Oeste se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Santa Clara d'Oeste (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 57.968,53 | 45.301,79 | 28,0% acima |
| Lavoura regular | 52.345,58 | 38.811,46 | 34,9% acima |
| Lavoura restrita | 41.331,56 | 32.881,02 | 25,7% acima |
| Pastagem plantada | 31.882,62 | 28.502,00 | 11,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 27.535,05 | 23.899,17 | 15,2% acima |
| Preservação | 22.028,04 | 18.380,28 | 19,8% acima |
Você já tem o VTN de Santa Clara d'Oeste. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.