O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Bárbara d'Oeste/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Bárbara d'Oeste/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 84.762,58 /haLavoura — aptidão regular
R$ 68.176,75 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 57.828,50 /haPastagem plantada
R$ 49.915,12 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 36.523,26 /haPreservação da fauna e flora
R$ 23.131,40 /haEstimador de VTN — Santa Bárbara d'Oeste/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Bárbara d'Oeste/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 70.000,00 em 2019 para R$ 84.762,58 em 2026 — variação de 21,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 84.762,58 | 68.176,75 | 57.828,50 | 49.915,12 | 36.523,26 | 23.131,40 |
| 2025 | 83.372,74 | 67.058,87 | 56.880,29 | 49.096,67 | 35.924,40 | 22.752,12 |
| 2024 | 79.529,29 | 63.967,48 | 54.258,05 | 46.833,17 | 34.268,29 | 21.703,09 |
| 2023 | 77.996,93 | 62.734,96 | 53.212,61 | 45.930,79 | 33.608,02 | 21.284,91 |
| 2022 | 75.984,77 | 61.116,53 | 51.839,92 | 44.746,03 | 32.741,00 | 20.735,97 |
| 2021 | 73.104,68 | 58.800,00 | 49.875,00 | 43.050,00 | 31.500,00 | 19.950,00 |
| 2020 | 69.623,51 | 56.000,00 | 47.500,00 | 41.000,00 | 30.000,00 | 19.000,00 |
| 2019 | 70.000,00 | 56.666,67 | 48.333,33 | 40.000,00 | 30.000,00 | 23.333,33 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Bárbara d'Oeste se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Santa Bárbara d'Oeste (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 84.762,58 | 45.301,79 | 87,1% acima |
| Lavoura regular | 68.176,75 | 38.811,46 | 75,7% acima |
| Lavoura restrita | 57.828,50 | 32.881,02 | 75,9% acima |
| Pastagem plantada | 49.915,12 | 28.502,00 | 75,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 36.523,26 | 23.899,17 | 52,8% acima |
| Preservação | 23.131,40 | 18.380,28 | 25,8% acima |
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