O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Albertina/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Albertina/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 44.671,48 /haLavoura — aptidão regular
R$ 38.194,11 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 30.153,25 /haPastagem plantada
R$ 22.112,38 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.102,17 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.081,73 /haEstimador de VTN — Santa Albertina/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Albertina/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 22.830,00 em 2019 para R$ 44.671,48 em 2026 — variação de 95,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 44.671,48 | 38.194,11 | 30.153,25 | 22.112,38 | 20.102,17 | 16.081,73 |
| 2025 | 33.951,20 | 28.382,81 | 22.499,58 | 17.355,53 | 15.762,67 | 14.269,36 |
| 2024 | 30.167,80 | 25.793,47 | 20.363,26 | 15.777,76 | 14.329,70 | 12.972,15 |
| 2023 | 26.632,79 | 22.239,38 | 17.882,68 | 15.736,76 | 14.320,45 | 12.945,69 |
| 2022 | 21.943,88 | 19.205,70 | 15.442,38 | 13.616,93 | 12.291,48 | 11.103,60 |
| 2021 | 21.250,00 | 19.000,00 | 16.250,00 | 14.750,00 | 13.250,00 | 12.000,00 |
| 2020 | 21.250,00 | 19.000,00 | 16.250,00 | 17.500,00 | 16.500,00 | 15.000,00 |
| 2019 | 22.830,00 | 18.815,00 | 14.500,00 | 13.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Albertina se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Santa Albertina (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 44.671,48 | 45.301,79 | 1,4% abaixo |
| Lavoura regular | 38.194,11 | 38.811,46 | 1,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 30.153,25 | 32.881,02 | 8,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 22.112,38 | 28.502,00 | 22,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 20.102,17 | 23.899,17 | 15,9% abaixo |
| Preservação | 16.081,73 | 18.380,28 | 12,5% abaixo |
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