O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Adélia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Adélia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 52.064,21 /haLavoura — aptidão regular
R$ 46.857,79 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 42.172,01 /haPastagem plantada
R$ 35.846,21 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 31.544,66 /haPreservação da fauna e flora
R$ 25.866,62 /haEstimador de VTN — Santa Adélia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Adélia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.091,53 em 2019 para R$ 52.064,21 em 2026 — variação de 73,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52.064,21 | 46.857,79 | 42.172,01 | 35.846,21 | 31.544,66 | 25.866,62 |
| 2025 | 42.617,17 | 38.257,71 | 34.664,46 | 28.909,96 | 25.567,15 | 20.719,96 |
| 2024 | 34.530,98 | 32.804,43 | 27.263,76 | 25.325,31 | 25.115,10 | 20.719,96 |
| 2023 | 33.270,05 | 31.606,54 | 26.268,20 | 24.400,53 | 24.198,00 | 19.963,35 |
| 2022 | 31.449,14 | 29.876,68 | 24.830,51 | 23.065,06 | 22.873,62 | 18.870,73 |
| 2021 | 31.449,14 | 29.876,68 | 24.830,51 | 23.065,06 | 22.873,62 | 18.870,73 |
| 2020 | 30.091,53 | 28.586,95 | 23.756,47 | 22.067,12 | 21.884,75 | 18.054,92 |
| 2019 | 30.091,53 | 28.586,95 | 23.756,47 | 22.067,12 | 21.884,75 | 18.054,92 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Adélia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Santa Adélia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 52.064,21 | 45.301,79 | 14,9% acima |
| Lavoura regular | 46.857,79 | 38.811,46 | 20,7% acima |
| Lavoura restrita | 42.172,01 | 32.881,02 | 28,3% acima |
| Pastagem plantada | 35.846,21 | 28.502,00 | 25,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 31.544,66 | 23.899,17 | 32,0% acima |
| Preservação | 25.866,62 | 18.380,28 | 40,7% acima |
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