O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Salesópolis/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Salesópolis/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 99.040,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 74.280,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 57.773,33 /haPastagem plantada
R$ 49.520,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 49.520,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 41.266,67 /haEstimador de VTN — Salesópolis/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Salesópolis/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 46.666,67 em 2019 para R$ 99.040,00 em 2026 — variação de 112,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 99.040,00 | 74.280,00 | 57.773,33 | 49.520,00 | 49.520,00 | 41.266,67 |
| 2025 | 97.600,00 | 73.200,00 | 56.933,33 | 48.800,00 | 48.800,00 | 40.666,67 |
| 2024 | 57.222,33 | 46.687,33 | 39.753,17 | 36.152,33 | 32.551,50 | 25.349,83 |
| 2023 | 55.233,33 | 45.066,67 | 39.983,33 | 34.900,00 | 29.816,67 | 19.650,00 |
| 2022 | 54.000,00 | 44.000,00 | 39.000,00 | 34.000,00 | 29.000,00 | 19.000,00 |
| 2021 | 50.000,00 | 45.000,00 | 30.000,00 | 30.000,00 | 30.000,00 | 30.000,00 |
| 2020 | 46.000,00 | 38.500,00 | 31.000,00 | 28.500,00 | 25.000,00 | 17.000,00 |
| 2019 | 46.666,67 | 36.666,67 | 28.333,33 | 23.333,33 | 18.333,33 | 15.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Salesópolis se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Salesópolis (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 99.040,00 | 45.301,79 | 118,6% acima |
| Lavoura regular | 74.280,00 | 38.811,46 | 91,4% acima |
| Lavoura restrita | 57.773,33 | 32.881,02 | 75,7% acima |
| Pastagem plantada | 49.520,00 | 28.502,00 | 73,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 49.520,00 | 23.899,17 | 107,2% acima |
| Preservação | 41.266,67 | 18.380,28 | 124,5% acima |
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