O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Sales Oliveira/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Sales Oliveira/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 47.574,88 /haLavoura — aptidão regular
R$ 42.736,51 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 39.635,79 /haPastagem plantada
R$ 36.535,09 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 35.375,69 /haPreservação da fauna e flora
R$ 29.255,16 /haEstimador de VTN — Sales Oliveira/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Sales Oliveira/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 37.800,00 em 2019 para R$ 47.574,88 em 2026 — variação de 25,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 47.574,88 | 42.736,51 | 39.635,79 | 36.535,09 | 35.375,69 | 29.255,16 |
| 2025 | 45.631,00 | 40.990,32 | 38.016,30 | 35.042,29 | 33.930,26 | 28.059,81 |
| 2024 | 45.631,00 | 40.990,32 | 38.016,30 | 35.042,29 | 33.930,26 | 28.059,81 |
| 2023 | 42.544,15 | 38.175,78 | 33.807,40 | 29.439,04 | 27.805,65 | 19.182,85 |
| 2022 | 41.171,76 | 36.944,30 | 32.716,85 | 28.489,39 | 26.908,69 | 18.564,05 |
| 2021 | 39.391,02 | 31.315,86 | 24.144,52 | 20.097,89 | 16.178,80 | 10.786,40 |
| 2020 | 39.268,72 | 29.942,40 | 23.070,38 | 19.143,50 | 14.234,91 | 6.381,17 |
| 2019 | 37.800,00 | 32.500,00 | 32.500,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Sales Oliveira se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Sales Oliveira (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 47.574,88 | 45.301,79 | 5,0% acima |
| Lavoura regular | 42.736,51 | 38.811,46 | 10,1% acima |
| Lavoura restrita | 39.635,79 | 32.881,02 | 20,5% acima |
| Pastagem plantada | 36.535,09 | 28.502,00 | 28,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 35.375,69 | 23.899,17 | 48,0% acima |
| Preservação | 29.255,16 | 18.380,28 | 59,2% acima |
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