O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Rubinéia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Rubinéia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 46.756,06 /haLavoura — aptidão regular
R$ 42.080,45 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 37.404,85 /haPastagem plantada
R$ 32.729,24 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 28.053,64 /haPreservação da fauna e flora
R$ 25.715,83 /haEstimador de VTN — Rubinéia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Rubinéia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.750,00 em 2019 para R$ 46.756,06 em 2026 — variação de 149,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 46.756,06 | 42.080,45 | 37.404,85 | 32.729,24 | 28.053,64 | 25.715,83 |
| 2025 | 42.196,08 | 37.976,47 | 33.039,53 | 29.735,58 | 26.762,02 | 24.085,82 |
| 2024 | 38.183,45 | 34.365,11 | 29.897,64 | 26.907,88 | 24.217,09 | 20.826,70 |
| 2023 | 35.071,57 | 31.564,41 | 27.618,85 | 24.856,98 | 22.371,28 | 19.015,84 |
| 2022 | 31.600,00 | 27.700,00 | 23.600,00 | 21.900,00 | 20.000,00 | 17.600,00 |
| 2021 | 28.569,53 | 25.021,18 | 21.268,00 | 19.755,84 | 18.102,28 | 15.839,49 |
| 2020 | 18.750,00 | 17.025,00 | 14.500,00 | 13.500,00 | 12.500,00 | 11.000,00 |
| 2019 | 18.750,00 | 17.500,00 | 17.000,00 | 15.500,00 | 12.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Rubinéia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Rubinéia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 46.756,06 | 45.301,79 | 3,2% acima |
| Lavoura regular | 42.080,45 | 38.811,46 | 8,4% acima |
| Lavoura restrita | 37.404,85 | 32.881,02 | 13,8% acima |
| Pastagem plantada | 32.729,24 | 28.502,00 | 14,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 28.053,64 | 23.899,17 | 17,4% acima |
| Preservação | 25.715,83 | 18.380,28 | 39,9% acima |
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