O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Rubiácea/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Rubiácea/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 33.669,74 /haLavoura — aptidão regular
R$ 28.619,28 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.757,35 /haPastagem plantada
R$ 22.408,90 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.392,09 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.294,07 /haEstimador de VTN — Rubiácea/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Rubiácea/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 19.000,00 em 2019 para R$ 33.669,74 em 2026 — variação de 77,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 33.669,74 | 28.619,28 | 25.757,35 | 22.408,90 | 20.392,09 | 15.294,07 |
| 2025 | 31.258,00 | 25.318,98 | 22.787,08 | 19.369,02 | 17.625,81 | 13.219,36 |
| 2024 | 26.547,33 | 21.728,83 | 20.096,76 | 17.061,55 | 15.765,38 | 11.012,94 |
| 2023 | 21.099,54 | 17.210,18 | 16.403,63 | 13.624,60 | 13.189,35 | 8.119,67 |
| 2022 | 20.633,48 | 16.892,94 | 16.054,09 | 13.353,08 | 12.960,03 | 7.980,01 |
| 2021 | 19.763,68 | 16.648,36 | 15.599,63 | 14.402,62 | 12.647,70 | 6.323,85 |
| 2020 | 19.500,00 | 17.275,00 | 16.000,00 | 15.250,00 | 13.000,00 | 11.500,00 |
| 2019 | 19.000,00 | 16.500,00 | 15.000,00 | 14.500,00 | 13.500,00 | 11.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Rubiácea se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Rubiácea (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 33.669,74 | 45.301,79 | 25,7% abaixo |
| Lavoura regular | 28.619,28 | 38.811,46 | 26,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 25.757,35 | 32.881,02 | 21,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 22.408,90 | 28.502,00 | 21,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 20.392,09 | 23.899,17 | 14,7% abaixo |
| Preservação | 15.294,07 | 18.380,28 | 16,8% abaixo |
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