O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Rosana/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Rosana/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 12.229,85 /haLavoura — aptidão regular
R$ 11.120,48 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.096,44 /haPastagem plantada
R$ 9.111,80 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.798,95 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.814,30 /haEstimador de VTN — Rosana/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Rosana/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 9.833,00 em 2019 para R$ 12.229,85 em 2026 — variação de 24,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12.229,85 | 11.120,48 | 10.096,44 | 9.111,80 | 7.798,95 | 6.814,30 |
| 2025 | 11.409,38 | 10.352,84 | 9.377,56 | 8.439,81 | 7.189,47 | 6.251,72 |
| 2024 | 10.970,55 | 9.954,65 | 9.016,89 | 8.115,20 | 6.912,95 | 6.011,27 |
| 2023 | 10.398,63 | 9.435,69 | 8.546,81 | 7.692,13 | 6.552,56 | 5.697,88 |
| 2022 | 10.063,19 | 9.131,31 | 8.271,11 | 7.444,00 | 6.341,19 | 5.514,08 |
| 2021 | 9.581,25 | 8.694,00 | 7.875,00 | 7.087,50 | 6.037,50 | 5.250,00 |
| 2020 | 9.125,00 | 8.280,00 | 7.500,00 | 6.750,00 | 5.750,00 | 5.000,00 |
| 2019 | 9.833,00 | 8.000,00 | 7.216,50 | 6.800,00 | 5.583,00 | 4.750,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Rosana se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Rosana (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 12.229,85 | 45.301,79 | 73,0% abaixo |
| Lavoura regular | 11.120,48 | 38.811,46 | 71,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 10.096,44 | 32.881,02 | 69,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 9.111,80 | 28.502,00 | 68,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 7.798,95 | 23.899,17 | 67,4% abaixo |
| Preservação | 6.814,30 | 18.380,28 | 62,9% abaixo |
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