O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Rio Grande da Serra/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Rio Grande da Serra/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 116.901,47 /haLavoura — aptidão regular
R$ 95.045,66 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 72.889,71 /haPastagem plantada
R$ 59.637,66 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 48.726,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 37.827,19 /haEstimador de VTN — Rio Grande da Serra/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Rio Grande da Serra/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 51.500,00 em 2019 para R$ 116.901,47 em 2026 — variação de 127,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 116.901,47 | 95.045,66 | 72.889,71 | 59.637,66 | 48.726,00 | 37.827,19 |
| 2025 | 97.860,20 | 80.370,47 | 63.292,27 | 52.337,53 | 44.716,12 | 29.773,70 |
| 2024 | 59.609,17 | 49.074,17 | 43.806,67 | 41.286,08 | 37.098,83 | 25.936,25 |
| 2023 | 57.583,33 | 47.416,67 | 42.333,33 | 39.108,33 | 35.883,33 | 20.291,67 |
| 2022 | 55.000,00 | 45.000,00 | 40.000,00 | 36.500,00 | 33.000,00 | 17.500,00 |
| 2021 | 55.000,00 | 45.000,00 | 40.000,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 35.000,00 |
| 2020 | 52.500,00 | 43.500,00 | 37.500,00 | 36.000,00 | 30.500,00 | 25.810,81 |
| 2019 | 51.500,00 | 42.500,00 | 35.000,00 | 32.500,00 | 27.500,00 | 25.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Rio Grande da Serra se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Rio Grande da Serra (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 116.901,47 | 45.301,79 | 158,1% acima |
| Lavoura regular | 95.045,66 | 38.811,46 | 144,9% acima |
| Lavoura restrita | 72.889,71 | 32.881,02 | 121,7% acima |
| Pastagem plantada | 59.637,66 | 28.502,00 | 109,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 48.726,00 | 23.899,17 | 103,9% acima |
| Preservação | 37.827,19 | 18.380,28 | 105,8% acima |
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