O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Rio das Pedras/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Rio das Pedras/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 120.234,80 /haLavoura — aptidão regular
R$ 98.379,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 82.889,71 /haPastagem plantada
R$ 67.970,99 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 55.392,66 /haPreservação da fauna e flora
R$ 37.827,19 /haEstimador de VTN — Rio das Pedras/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Rio das Pedras/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.792,50 em 2019 para R$ 120.234,80 em 2026 — variação de 478,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 120.234,80 | 98.379,00 | 82.889,71 | 67.970,99 | 55.392,66 | 37.827,19 |
| 2025 | 34.659,98 | 32.503,96 | 27.762,59 | 25.806,95 | 20.511,11 | 14.437,38 |
| 2024 | 34.519,21 | 32.037,14 | 28.045,44 | 25.496,30 | 20.311,96 | 14.484,66 |
| 2023 | 39.329,49 | 37.363,01 | 29.497,11 | 21.631,22 | 19.664,74 | 15.731,79 |
| 2022 | 35.934,49 | 34.156,67 | 26.969,78 | 19.782,88 | 17.967,24 | 14.373,79 |
| 2021 | 32.816,63 | 31.339,88 | 26.046,57 | 24.194,65 | 19.796,06 | 13.857,27 |
| 2020 | 32.329,47 | 30.712,99 | 25.525,56 | 23.710,69 | 19.400,08 | 12.934,03 |
| 2019 | 20.792,50 | 18.325,50 | 16.758,34 | 14.838,00 | 12.488,50 | 8.706,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Rio das Pedras se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Rio das Pedras (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 120.234,80 | 45.301,79 | 165,4% acima |
| Lavoura regular | 98.379,00 | 38.811,46 | 153,5% acima |
| Lavoura restrita | 82.889,71 | 32.881,02 | 152,1% acima |
| Pastagem plantada | 67.970,99 | 28.502,00 | 138,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 55.392,66 | 23.899,17 | 131,8% acima |
| Preservação | 37.827,19 | 18.380,28 | 105,8% acima |
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