O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Rio Claro/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Rio Claro/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 31.519,49 /haLavoura — aptidão regular
R$ 27.065,54 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 23.919,63 /haPastagem plantada
R$ 22.687,13 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.527,41 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.066,67 /haEstimador de VTN — Rio Claro/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Rio Claro/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 29.120,00 em 2019 para R$ 31.519,49 em 2026 — variação de 8,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 31.519,49 | 27.065,54 | 23.919,63 | 22.687,13 | 18.527,41 | 15.066,67 |
| 2025 | 30.555,44 | 26.237,92 | 23.190,29 | 21.994,68 | 17.960,00 | 14.606,02 |
| 2024 | 29.332,79 | 25.187,74 | 22.262,85 | 21.115,01 | 17.242,18 | 14.022,20 |
| 2023 | 27.201,65 | 23.358,16 | 20.644,90 | 19.581,64 | 15.987,16 | 13.002,74 |
| 2022 | 26.409,37 | 22.677,83 | 20.043,59 | 19.011,30 | 15.521,58 | 12.624,02 |
| 2021 | 24.560,00 | 21.090,00 | 18.640,00 | 17.680,00 | 14.435,00 | 11.740,00 |
| 2020 | 24.560,00 | 21.090,00 | 18.640,00 | 17.680,00 | 14.435,00 | 11.740,00 |
| 2019 | 29.120,00 | 23.630,00 | 20.280,00 | 19.360,00 | 15.870,00 | 11.980,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Rio Claro se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Rio Claro (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 31.519,49 | 45.301,79 | 30,4% abaixo |
| Lavoura regular | 27.065,54 | 38.811,46 | 30,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 23.919,63 | 32.881,02 | 27,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 22.687,13 | 28.502,00 | 20,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 18.527,41 | 23.899,17 | 22,5% abaixo |
| Preservação | 15.066,67 | 18.380,28 | 18,0% abaixo |
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