O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Rifaina/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Rifaina/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 47.102,58 /haLavoura — aptidão regular
R$ 39.653,60 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 33.426,04 /haPastagem plantada
R$ 27.016,99 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 23.441,96 /haPreservação da fauna e flora
R$ 19.479,70 /haEstimador de VTN — Rifaina/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Rifaina/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 21.250,00 em 2019 para R$ 47.102,58 em 2026 — variação de 121,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 47.102,58 | 39.653,60 | 33.426,04 | 27.016,99 | 23.441,96 | 19.479,70 |
| 2025 | 51.688,00 | 42.848,00 | 35.568,00 | 27.040,00 | 24.440,00 | 20.800,00 |
| 2024 | 49.700,00 | 41.200,00 | 34.200,00 | 26.000,00 | 23.500,00 | 20.000,00 |
| 2023 | 47.250,00 | 39.200,00 | 32.500,00 | 24.700,00 | 22.100,00 | 18.950,00 |
| 2022 | 31.172,67 | 29.197,27 | 27.371,87 | 27.205,20 | 18.004,00 | 17.754,00 |
| 2021 | 43.669,80 | 36.500,00 | 28.950,00 | 22.000,00 | 20.000,00 | 17.500,00 |
| 2020 | 42.446,25 | 36.385,50 | 26.074,12 | 16.978,50 | 19.404,00 | 16.978,50 |
| 2019 | 21.250,00 | 18.000,00 | 16.500,00 | 15.750,00 | 14.500,00 | 12.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Rifaina se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Rifaina (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 47.102,58 | 45.301,79 | 4,0% acima |
| Lavoura regular | 39.653,60 | 38.811,46 | 2,2% acima |
| Lavoura restrita | 33.426,04 | 32.881,02 | 1,7% acima |
| Pastagem plantada | 27.016,99 | 28.502,00 | 5,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 23.441,96 | 23.899,17 | 1,9% abaixo |
| Preservação | 19.479,70 | 18.380,28 | 6,0% acima |
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