O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Restinga/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Restinga/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 42.116,42 /haLavoura — aptidão regular
R$ 36.009,50 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 30.758,68 /haPastagem plantada
R$ 28.761,23 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.952,56 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.054,12 /haEstimador de VTN — Restinga/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Restinga/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.000,00 em 2019 para R$ 42.116,42 em 2026 — variação de 110,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 42.116,42 | 36.009,50 | 30.758,68 | 28.761,23 | 20.952,56 | 16.054,12 |
| 2025 | 93.386,26 | 73.775,15 | 66.397,63 | 47.806,29 | 31.074,09 | 25.636,13 |
| 2024 | 42.565,78 | 38.357,73 | 34.995,05 | 32.658,22 | 19.839,61 | 13.598,72 |
| 2023 | 36.638,89 | 30.433,33 | 24.122,22 | 23.666,67 | 14.058,33 | 12.691,67 |
| 2022 | 31.666,67 | 26.000,00 | 20.666,67 | 20.000,00 | 13.500,00 | 11.500,00 |
| 2021 | 25.000,00 | 20.000,00 | 16.000,00 | 16.000,00 | 13.000,00 | 13.000,00 |
| 2020 | 20.000,00 | 18.275,00 | 16.000,00 | 15.500,00 | 13.000,00 | 12.250,00 |
| 2019 | 20.000,00 | 18.000,00 | 15.500,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 11.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Restinga se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Restinga (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 42.116,42 | 45.301,79 | 7,0% abaixo |
| Lavoura regular | 36.009,50 | 38.811,46 | 7,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 30.758,68 | 32.881,02 | 6,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 28.761,23 | 28.502,00 | 0,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 20.952,56 | 23.899,17 | 12,3% abaixo |
| Preservação | 16.054,12 | 18.380,28 | 12,7% abaixo |
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