O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Registro/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Registro/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 77.236,47 /haLavoura — aptidão regular
R$ 52.846,01 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 40.650,77 /haPastagem plantada
R$ 32.520,62 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 24.390,46 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.260,31 /haEstimador de VTN — Registro/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Registro/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 14.036,00 em 2019 para R$ 77.236,47 em 2026 — variação de 450,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 77.236,47 | 52.846,01 | 40.650,77 | 32.520,62 | 24.390,46 | 16.260,31 |
| 2025 | 77.236,47 | 52.846,01 | 40.650,77 | 32.520,62 | 24.390,46 | 16.260,31 |
| 2024 | 23.269,05 | 16.288,34 | 11.634,53 | 6.980,72 | 4.653,81 | 2.326,91 |
| 2023 | 23.269,05 | 16.288,34 | 11.634,53 | 6.980,72 | 4.653,81 | 2.326,91 |
| 2022 | 20.730,26 | 14.511,18 | 10.365,13 | 6.219,08 | 4.146,05 | 2.073,03 |
| 2021 | 9.666,67 | 8.258,33 | 6.916,67 | 6.166,67 | 5.500,00 | 4.583,33 |
| 2020 | 11.333,33 | 10.516,67 | 9.333,33 | 8.333,33 | 7.500,00 | 6.666,67 |
| 2019 | 14.036,00 | 11.132,00 | 5.324,00 | 9.680,00 | 5.324,00 | 5.324,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Registro se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Registro (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 77.236,47 | 45.301,79 | 70,5% acima |
| Lavoura regular | 52.846,01 | 38.811,46 | 36,2% acima |
| Lavoura restrita | 40.650,77 | 32.881,02 | 23,6% acima |
| Pastagem plantada | 32.520,62 | 28.502,00 | 14,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 24.390,46 | 23.899,17 | 2,1% acima |
| Preservação | 16.260,31 | 18.380,28 | 11,5% abaixo |
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