O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Reginópolis/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Reginópolis/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 51.062,89 /haLavoura — aptidão regular
R$ 46.418,14 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 40.629,63 /haPastagem plantada
R$ 38.750,99 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 33.947,90 /haPreservação da fauna e flora
R$ 23.747,40 /haEstimador de VTN — Reginópolis/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Reginópolis/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.000,00 em 2019 para R$ 51.062,89 em 2026 — variação de 155,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 51.062,89 | 46.418,14 | 40.629,63 | 38.750,99 | 33.947,90 | 23.747,40 |
| 2025 | 36.586,88 | 34.757,54 | 27.440,16 | 26.133,48 | 25.088,14 | 18.293,43 |
| 2024 | 34.870,64 | 33.127,11 | 26.152,98 | 24.907,60 | 23.911,29 | 17.435,32 |
| 2023 | 33.325,74 | 31.659,45 | 24.994,30 | 23.328,01 | 22.161,61 | 17.029,45 |
| 2022 | 31.488,09 | 29.913,69 | 23.616,07 | 22.041,66 | 20.992,06 | 16.093,91 |
| 2021 | 25.505,00 | 23.775,00 | 22.750,00 | 21.455,00 | 20.050,00 | 15.455,00 |
| 2020 | 24.333,33 | 22.366,67 | 21.333,33 | 20.666,67 | 18.666,67 | 14.333,33 |
| 2019 | 20.000,00 | 17.166,67 | 16.666,67 | 16.000,00 | 15.333,33 | 12.333,33 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Reginópolis se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Reginópolis (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 51.062,89 | 45.301,79 | 12,7% acima |
| Lavoura regular | 46.418,14 | 38.811,46 | 19,6% acima |
| Lavoura restrita | 40.629,63 | 32.881,02 | 23,6% acima |
| Pastagem plantada | 38.750,99 | 28.502,00 | 36,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 33.947,90 | 23.899,17 | 42,0% acima |
| Preservação | 23.747,40 | 18.380,28 | 29,2% acima |
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