O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Regente Feijó/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Regente Feijó/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 62.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 51.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 43.000,00 /haPastagem plantada
R$ 39.500,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 13.500,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.100,00 /haEstimador de VTN — Regente Feijó/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Regente Feijó/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.333,33 em 2019 para R$ 62.000,00 em 2026 — variação de 402,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 62.000,00 | 51.000,00 | 43.000,00 | 39.500,00 | 13.500,00 | 9.100,00 |
| 2025 | 62.000,00 | 51.000,00 | 43.000,00 | 39.500,00 | 13.500,00 | 9.100,00 |
| 2024 | 20.683,62 | 16.977,60 | 14.996,30 | 13.918,60 | 11.126,12 | 7.200,37 |
| 2023 | 18.859,23 | 15.349,52 | 13.462,86 | 12.629,73 | 10.332,71 | 6.650,82 |
| 2022 | 16.713,51 | 13.706,61 | 11.840,28 | 10.621,56 | 8.962,50 | 5.928,03 |
| 2021 | 13.108,32 | 10.370,00 | 9.250,00 | 8.398,25 | 7.109,75 | 4.866,50 |
| 2020 | 13.046,64 | 9.740,00 | 8.500,00 | 7.796,50 | 6.619,50 | 4.833,00 |
| 2019 | 12.333,33 | 10.700,00 | 9.600,00 | 9.066,67 | 8.600,00 | 7.066,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Regente Feijó se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Regente Feijó (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 62.000,00 | 45.301,79 | 36,9% acima |
| Lavoura regular | 51.000,00 | 38.811,46 | 31,4% acima |
| Lavoura restrita | 43.000,00 | 32.881,02 | 30,8% acima |
| Pastagem plantada | 39.500,00 | 28.502,00 | 38,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 13.500,00 | 23.899,17 | 43,5% abaixo |
| Preservação | 9.100,00 | 18.380,28 | 50,5% abaixo |
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