O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Rancharia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Rancharia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 33.449,93 /haLavoura — aptidão regular
R$ 26.409,07 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 23.190,06 /haPastagem plantada
R$ 20.951,10 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 16.263,58 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.266,92 /haEstimador de VTN — Rancharia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Rancharia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 9.948,35 em 2019 para R$ 33.449,93 em 2026 — variação de 236,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 33.449,93 | 26.409,07 | 23.190,06 | 20.951,10 | 16.263,58 | 13.266,92 |
| 2025 | 21.524,72 | 15.449,71 | 13.735,19 | 12.452,33 | 8.894,31 | 7.748,01 |
| 2024 | 20.931,27 | 15.769,35 | 13.568,48 | 12.402,52 | 8.838,27 | 7.995,94 |
| 2023 | 19.594,33 | 15.271,99 | 12.336,00 | 11.398,32 | 8.703,39 | 7.873,34 |
| 2022 | 15.068,50 | 11.549,00 | 9.889,00 | 8.819,00 | 6.689,50 | 6.079,50 |
| 2021 | 11.806,00 | 8.761,50 | 7.726,50 | 6.794,00 | 5.464,50 | 4.504,50 |
| 2020 | 9.975,00 | 8.225,00 | 6.775,00 | 6.150,00 | 5.350,00 | 4.050,00 |
| 2019 | 9.948,35 | 7.438,84 | 5.549,18 | 5.239,26 | 4.629,34 | 3.089,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Rancharia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Rancharia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 33.449,93 | 45.301,79 | 26,2% abaixo |
| Lavoura regular | 26.409,07 | 38.811,46 | 32,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 23.190,06 | 32.881,02 | 29,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 20.951,10 | 28.502,00 | 26,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 16.263,58 | 23.899,17 | 31,9% abaixo |
| Preservação | 13.266,92 | 18.380,28 | 27,8% abaixo |
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