O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Rafard/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Rafard/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 26.508,93 /haLavoura — aptidão regular
R$ 15.018,69 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 12.783,64 /haPastagem plantada
R$ 11.629,91 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.355,12 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.199,60 /haEstimador de VTN — Rafard/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Rafard/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.250,00 em 2019 para R$ 26.508,93 em 2026 — variação de 45,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26.508,93 | 15.018,69 | 12.783,64 | 11.629,91 | 8.355,12 | 6.199,60 |
| 2025 | 25.756,68 | 14.611,73 | 12.398,67 | 11.264,95 | 8.033,45 | 6.076,85 |
| 2024 | 24.445,53 | 13.908,72 | 11.729,49 | 10.626,56 | 7.628,31 | 5.721,33 |
| 2023 | 22.621,46 | 12.436,03 | 11.300,06 | 10.236,49 | 7.323,40 | 5.479,85 |
| 2022 | 22.372,87 | 12.833,21 | 11.658,63 | 10.589,99 | 8.278,15 | 6.555,88 |
| 2021 | 20.666,67 | 13.325,83 | 12.100,00 | 11.066,67 | 10.500,00 | 9.187,50 |
| 2020 | 20.000,00 | 14.275,00 | 13.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 | 8.750,00 |
| 2019 | 18.250,00 | 16.250,00 | 14.500,00 | 13.000,00 | 11.500,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Rafard se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Rafard (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 26.508,93 | 45.301,79 | 41,5% abaixo |
| Lavoura regular | 15.018,69 | 38.811,46 | 61,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 12.783,64 | 32.881,02 | 61,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 11.629,91 | 28.502,00 | 59,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 8.355,12 | 23.899,17 | 65,0% abaixo |
| Preservação | 6.199,60 | 18.380,28 | 66,3% abaixo |
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