O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Queluz/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Queluz/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 74.898,95 /haLavoura — aptidão regular
R$ 60.506,13 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 51.318,32 /haPastagem plantada
R$ 42.697,10 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 37.519,27 /haPreservação da fauna e flora
R$ 24.638,97 /haEstimador de VTN — Queluz/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Queluz/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.000,00 em 2019 para R$ 74.898,95 em 2026 — variação de 149,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 74.898,95 | 60.506,13 | 51.318,32 | 42.697,10 | 37.519,27 | 24.638,97 |
| 2025 | 44.877,71 | 33.707,97 | 26.456,44 | 25.150,37 | 20.187,32 | 15.939,74 |
| 2024 | 43.792,67 | 32.924,33 | 25.823,50 | 24.567,66 | 19.795,50 | 15.583,08 |
| 2023 | 41.266,67 | 26.100,00 | 21.016,67 | 19.877,78 | 12.883,33 | 10.752,78 |
| 2022 | 36.000,00 | 26.000,00 | 21.000,00 | 19.333,33 | 13.000,00 | 11.833,33 |
| 2021 | 31.000,00 | 26.000,00 | 21.000,00 | 18.500,00 | 14.000,00 | 13.500,00 |
| 2020 | 30.000,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 17.500,00 | 13.000,00 | 12.500,00 |
| 2019 | 30.000,00 | 27.500,00 | 23.500,00 | 20.000,00 | 15.250,00 | 12.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Queluz se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Queluz (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 74.898,95 | 45.301,79 | 65,3% acima |
| Lavoura regular | 60.506,13 | 38.811,46 | 55,9% acima |
| Lavoura restrita | 51.318,32 | 32.881,02 | 56,1% acima |
| Pastagem plantada | 42.697,10 | 28.502,00 | 49,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 37.519,27 | 23.899,17 | 57,0% acima |
| Preservação | 24.638,97 | 18.380,28 | 34,1% acima |
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