O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Queiroz/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Queiroz/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 18.624,11 /haLavoura — aptidão regular
R$ 16.639,90 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 15.225,54 /haPastagem plantada
R$ 12.585,10 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 10.261,36 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.775,96 /haEstimador de VTN — Queiroz/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Queiroz/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 35.000,00 em 2019 para R$ 18.624,11 em 2026 — variação de -46,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18.624,11 | 16.639,90 | 15.225,54 | 12.585,10 | 10.261,36 | 8.775,96 |
| 2025 | 16.274,80 | 14.644,76 | 13.368,40 | 10.513,36 | 8.146,74 | 6.905,46 |
| 2024 | 80.000,00 | 80.000,00 | 80.000,00 | 80.000,00 | 80.000,00 | 80.000,00 |
| 2023 | 15.316,21 | 13.617,47 | 12.255,49 | 9.890,08 | 7.657,16 | 6.759,25 |
| 2022 | 13.633,48 | 12.123,12 | 10.617,79 | 9.107,43 | 7.547,07 | 6.476,95 |
| 2021 | 8.450,00 | 7.750,00 | 6.700,00 | 5.625,00 | 5.175,00 | 4.625,00 |
| 2020 | 8.900,00 | 8.000,00 | 7.100,00 | 6.250,00 | 5.350,00 | 4.450,00 |
| 2019 | 35.000,00 | 35.000,00 | 35.000,00 | 35.000,00 | 35.000,00 | 35.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Queiroz se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Queiroz (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 18.624,11 | 45.301,79 | 58,9% abaixo |
| Lavoura regular | 16.639,90 | 38.811,46 | 57,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 15.225,54 | 32.881,02 | 53,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 12.585,10 | 28.502,00 | 55,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 10.261,36 | 23.899,17 | 57,1% abaixo |
| Preservação | 8.775,96 | 18.380,28 | 52,3% abaixo |
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