O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Presidente Venceslau/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Presidente Venceslau/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 17.692,38 /haLavoura — aptidão regular
R$ 15.499,91 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 13.856,91 /haPastagem plantada
R$ 12.472,43 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 11.037,24 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.458,97 /haEstimador de VTN — Presidente Venceslau/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Presidente Venceslau/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.883,33 em 2019 para R$ 17.692,38 em 2026 — variação de 11,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17.692,38 | 15.499,91 | 13.856,91 | 12.472,43 | 11.037,24 | 9.458,97 |
| 2025 | 16.802,56 | 14.705,75 | 13.185,92 | 11.787,11 | 10.391,13 | 8.854,41 |
| 2024 | 16.109,43 | 14.099,11 | 12.641,98 | 11.300,88 | 9.962,48 | 8.489,16 |
| 2023 | 20.575,37 | 18.009,38 | 16.146,65 | 14.433,77 | 12.724,32 | 10.726,12 |
| 2022 | 19.449,26 | 17.023,71 | 15.262,93 | 13.643,79 | 12.027,90 | 10.139,07 |
| 2021 | 17.671,50 | 15.466,26 | 13.867,83 | 12.396,69 | 10.928,50 | 9.212,31 |
| 2020 | 15.350,00 | 13.725,00 | 12.375,00 | 11.270,00 | 10.160,00 | 8.800,00 |
| 2019 | 15.883,33 | 13.300,00 | 12.600,00 | 11.866,67 | 10.500,00 | 8.800,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Presidente Venceslau se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Presidente Venceslau (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 17.692,38 | 45.301,79 | 60,9% abaixo |
| Lavoura regular | 15.499,91 | 38.811,46 | 60,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 13.856,91 | 32.881,02 | 57,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 12.472,43 | 28.502,00 | 56,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 11.037,24 | 23.899,17 | 53,8% abaixo |
| Preservação | 9.458,97 | 18.380,28 | 48,5% abaixo |
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