O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Presidente Epitácio/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Presidente Epitácio/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 13.553,52 /haLavoura — aptidão regular
R$ 11.327,93 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.345,55 /haPastagem plantada
R$ 9.567,31 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.106,90 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.276,50 /haEstimador de VTN — Presidente Epitácio/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Presidente Epitácio/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.325,00 em 2019 para R$ 13.553,52 em 2026 — variação de 62,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13.553,52 | 11.327,93 | 10.345,55 | 9.567,31 | 8.106,90 | 7.276,50 |
| 2025 | 12.282,16 | 10.003,72 | 9.283,31 | 8.674,49 | 7.310,75 | 6.619,99 |
| 2024 | 11.809,76 | 9.618,97 | 8.926,26 | 8.340,85 | 7.029,57 | 6.365,37 |
| 2023 | 11.194,09 | 9.117,50 | 8.460,91 | 7.906,02 | 6.663,10 | 6.033,53 |
| 2022 | 10.832,99 | 8.823,39 | 8.187,98 | 7.650,99 | 6.448,16 | 5.838,90 |
| 2021 | 9.257,50 | 8.134,17 | 7.481,25 | 6.597,50 | 5.547,50 | 4.707,50 |
| 2020 | 8.816,66 | 7.746,83 | 7.125,00 | 6.283,34 | 5.283,34 | 4.483,34 |
| 2019 | 8.325,00 | 7.200,00 | 6.250,00 | 5.750,00 | 5.100,00 | 4.200,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Presidente Epitácio se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Presidente Epitácio (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 13.553,52 | 45.301,79 | 70,1% abaixo |
| Lavoura regular | 11.327,93 | 38.811,46 | 70,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 10.345,55 | 32.881,02 | 68,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 9.567,31 | 28.502,00 | 66,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 8.106,90 | 23.899,17 | 66,1% abaixo |
| Preservação | 7.276,50 | 18.380,28 | 60,4% abaixo |
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