O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Presidente Bernardes/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Presidente Bernardes/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 15.055,66 /haLavoura — aptidão regular
R$ 12.977,75 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.632,54 /haPastagem plantada
R$ 10.625,11 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.698,26 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.729,97 /haEstimador de VTN — Presidente Bernardes/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Presidente Bernardes/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 7.633,33 em 2019 para R$ 15.055,66 em 2026 — variação de 97,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15.055,66 | 12.977,75 | 11.632,54 | 10.625,11 | 8.698,26 | 7.729,97 |
| 2025 | 15.672,21 | 14.068,32 | 11.910,82 | 10.912,28 | 8.436,91 | 7.651,69 |
| 2024 | 12.268,15 | 10.497,74 | 9.751,43 | 8.710,53 | 7.016,26 | 6.066,37 |
| 2023 | 10.540,80 | 9.331,05 | 8.856,10 | 7.899,27 | 6.760,63 | 6.070,78 |
| 2022 | 9.620,68 | 8.430,81 | 8.033,31 | 7.169,67 | 6.064,34 | 5.401,14 |
| 2021 | 8.015,00 | 6.818,34 | 6.562,50 | 5.845,00 | 4.795,00 | 4.165,00 |
| 2020 | 7.633,33 | 6.493,66 | 6.250,00 | 5.566,67 | 4.566,67 | 3.966,67 |
| 2019 | 7.633,33 | 6.493,66 | 6.250,00 | 5.566,67 | 4.566,67 | 3.966,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Presidente Bernardes se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Presidente Bernardes (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 15.055,66 | 45.301,79 | 66,8% abaixo |
| Lavoura regular | 12.977,75 | 38.811,46 | 66,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 11.632,54 | 32.881,02 | 64,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 10.625,11 | 28.502,00 | 62,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 8.698,26 | 23.899,17 | 63,6% abaixo |
| Preservação | 7.729,97 | 18.380,28 | 57,9% abaixo |
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