O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pratânia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pratânia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 41.060,36 /haLavoura — aptidão regular
R$ 36.857,98 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 32.669,57 /haPastagem plantada
R$ 30.857,50 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 29.154,32 /haPreservação da fauna e flora
R$ 26.433,25 /haEstimador de VTN — Pratânia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pratânia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 24.024,01 em 2019 para R$ 41.060,36 em 2026 — variação de 70,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 41.060,36 | 36.857,98 | 32.669,57 | 30.857,50 | 29.154,32 | 26.433,25 |
| 2025 | 33.935,72 | 30.883,00 | 26.815,24 | 26.481,91 | 22.464,31 | 19.420,24 |
| 2024 | 38.677,69 | 34.745,46 | 30.797,11 | 29.088,90 | 27.483,34 | 24.918,23 |
| 2023 | 29.463,46 | 27.532,22 | 24.370,77 | 23.704,10 | 20.132,24 | 16.781,91 |
| 2022 | 30.287,05 | 28.841,53 | 23.802,19 | 23.802,19 | 19.618,89 | 18.682,53 |
| 2021 | 27.533,68 | 27.533,68 | 21.638,35 | 21.638,35 | 17.835,35 | 17.835,35 |
| 2020 | 25.030,62 | 23.098,89 | 19.671,23 | 19.671,23 | 14.862,79 | 14.862,79 |
| 2019 | 24.024,01 | 22.169,97 | 18.880,15 | 18.880,15 | 14.265,08 | 14.265,08 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pratânia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pratânia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 41.060,36 | 45.301,79 | 9,4% abaixo |
| Lavoura regular | 36.857,98 | 38.811,46 | 5,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 32.669,57 | 32.881,02 | 0,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 30.857,50 | 28.502,00 | 8,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 29.154,32 | 23.899,17 | 22,0% acima |
| Preservação | 26.433,25 | 18.380,28 | 43,8% acima |
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