O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Praia Grande/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Praia Grande/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 33.422,16 /haLavoura — aptidão regular
R$ 29.957,73 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 26.929,46 /haPastagem plantada
R$ 25.705,39 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 17.136,93 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.300,83 /haEstimador de VTN — Praia Grande/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Praia Grande/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 24.000,00 em 2019 para R$ 33.422,16 em 2026 — variação de 39,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 33.422,16 | 29.957,73 | 26.929,46 | 25.705,39 | 17.136,93 | 15.300,83 |
| 2025 | 31.891,54 | 28.804,29 | 26.189,97 | 24.999,51 | 16.666,34 | 14.880,66 |
| 2024 | 31.075,20 | 28.055,40 | 25.508,61 | 24.349,12 | 16.232,75 | 14.493,53 |
| 2023 | 30.490,17 | 27.518,71 | 25.020,31 | 23.883,02 | 15.922,01 | 14.216,08 |
| 2022 | 29.010,00 | 26.612,75 | 24.213,20 | 23.112,60 | 15.408,40 | 13.757,50 |
| 2021 | 28.500,00 | 25.775,00 | 23.250,00 | 22.250,00 | 15.250,00 | 13.750,00 |
| 2020 | 26.500,00 | 22.275,00 | 22.000,00 | 21.000,00 | 14.000,00 | 12.500,00 |
| 2019 | 24.000,00 | 19.760,00 | 17.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Praia Grande se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Praia Grande (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 33.422,16 | 45.301,79 | 26,2% abaixo |
| Lavoura regular | 29.957,73 | 38.811,46 | 22,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 26.929,46 | 32.881,02 | 18,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 25.705,39 | 28.502,00 | 9,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 17.136,93 | 23.899,17 | 28,3% abaixo |
| Preservação | 15.300,83 | 18.380,28 | 16,8% abaixo |
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