O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pradópolis/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pradópolis/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 77.602,49 /haLavoura — aptidão regular
R$ 70.075,04 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 55.330,57 /haPastagem plantada
R$ 40.586,10 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 36.861,18 /haPreservação da fauna e flora
R$ 29.488,94 /haEstimador de VTN — Pradópolis/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pradópolis/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 39.032,65 em 2019 para R$ 77.602,49 em 2026 — variação de 98,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 77.602,49 | 70.075,04 | 55.330,57 | 40.586,10 | 36.861,18 | 29.488,94 |
| 2025 | 62.719,64 | 53.376,86 | 47.835,21 | 40.231,73 | 35.082,07 | 33.819,47 |
| 2024 | 59.732,81 | 50.835,10 | 45.557,34 | 38.315,93 | 33.411,49 | 32.209,02 |
| 2023 | 51.941,57 | 44.204,43 | 41.415,76 | 34.832,66 | 30.374,08 | 29.280,93 |
| 2022 | 47.652,82 | 40.554,52 | 37.996,11 | 27.866,13 | 27.866,13 | 26.863,24 |
| 2021 | 43.085,73 | 36.667,74 | 34.354,53 | 25.195,42 | 25.195,42 | 24.288,64 |
| 2020 | 40.562,73 | 34.520,56 | 32.342,81 | 23.720,03 | 23.720,03 | 22.866,35 |
| 2019 | 39.032,65 | 33.218,40 | 31.122,80 | 22.825,28 | 22.825,28 | 22.003,80 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pradópolis se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pradópolis (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 77.602,49 | 45.301,79 | 71,3% acima |
| Lavoura regular | 70.075,04 | 38.811,46 | 80,6% acima |
| Lavoura restrita | 55.330,57 | 32.881,02 | 68,3% acima |
| Pastagem plantada | 40.586,10 | 28.502,00 | 42,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 36.861,18 | 23.899,17 | 54,2% acima |
| Preservação | 29.488,94 | 18.380,28 | 60,4% acima |
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