O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pracinha/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pracinha/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 38.790,65 /haLavoura — aptidão regular
R$ 35.687,39 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 29.092,98 /haPastagem plantada
R$ 25.213,92 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 21.334,85 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.516,26 /haEstimador de VTN — Pracinha/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pracinha/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 7.500,00 em 2019 para R$ 38.790,65 em 2026 — variação de 417,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 38.790,65 | 35.687,39 | 29.092,98 | 25.213,92 | 21.334,85 | 15.516,26 |
| 2025 | 35.633,55 | 33.870,63 | 26.743,92 | 23.705,68 | 20.367,38 | 14.253,42 |
| 2024 | 33.946,53 | 32.267,07 | 25.477,77 | 22.583,90 | 19.403,12 | 13.578,61 |
| 2023 | 32.445,22 | 30.840,03 | 24.350,99 | 22.540,88 | 18.545,00 | 12.978,09 |
| 2022 | 30.857,33 | 29.330,71 | 23.159,24 | 21.472,18 | 17.474,99 | 11.985,63 |
| 2021 | 28.220,80 | 26.809,76 | 22.280,59 | 20.696,44 | 16.933,83 | 11.345,66 |
| 2020 | 27.870,21 | 26.476,70 | 22.004,78 | 20.440,24 | 16.724,20 | 11.201,21 |
| 2019 | 7.500,00 | 6.500,00 | 5.600,00 | 5.000,00 | 4.350,00 | 3.450,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pracinha se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pracinha (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 38.790,65 | 45.301,79 | 14,4% abaixo |
| Lavoura regular | 35.687,39 | 38.811,46 | 8,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 29.092,98 | 32.881,02 | 11,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 25.213,92 | 28.502,00 | 11,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 21.334,85 | 23.899,17 | 10,7% abaixo |
| Preservação | 15.516,26 | 18.380,28 | 15,6% abaixo |
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