O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Potirendaba/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Potirendaba/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 21.069,16 /haLavoura — aptidão regular
R$ 19.189,05 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 17.179,23 /haPastagem plantada
R$ 15.882,59 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 14.910,29 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.613,65 /haEstimador de VTN — Potirendaba/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Potirendaba/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.000,00 em 2019 para R$ 21.069,16 em 2026 — variação de 40,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21.069,16 | 19.189,05 | 17.179,23 | 15.882,59 | 14.910,29 | 13.613,65 |
| 2025 | 20.127,21 | 18.331,16 | 16.411,19 | 15.172,52 | 14.243,69 | 13.005,02 |
| 2024 | 19.212,69 | 17.498,25 | 15.665,52 | 14.483,13 | 13.596,50 | 12.414,11 |
| 2023 | 18.774,12 | 17.098,88 | 15.308,13 | 14.152,80 | 13.286,30 | 12.130,97 |
| 2022 | 17.067,38 | 15.544,44 | 13.916,48 | 12.866,18 | 12.078,45 | 11.028,15 |
| 2021 | 16.250,00 | 14.800,00 | 13.250,00 | 12.250,00 | 11.500,00 | 10.500,00 |
| 2020 | 16.250,00 | 14.800,00 | 13.250,00 | 12.250,00 | 11.500,00 | 10.500,00 |
| 2019 | 15.000,00 | 13.000,00 | 12.000,00 | 10.500,00 | 8.500,00 | 9.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Potirendaba se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Potirendaba (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 21.069,16 | 45.301,79 | 53,5% abaixo |
| Lavoura regular | 19.189,05 | 38.811,46 | 50,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 17.179,23 | 32.881,02 | 47,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 15.882,59 | 28.502,00 | 44,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 14.910,29 | 23.899,17 | 37,6% abaixo |
| Preservação | 13.613,65 | 18.380,28 | 25,9% abaixo |
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