O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Potim/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Potim/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 34.411,15 /haLavoura — aptidão regular
R$ 29.484,63 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.884,82 /haPastagem plantada
R$ 23.035,39 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.298,45 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.632,34 /haEstimador de VTN — Potim/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Potim/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 16.800,00 em 2019 para R$ 34.411,15 em 2026 — variação de 104,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 34.411,15 | 29.484,63 | 25.884,82 | 23.035,39 | 18.298,45 | 14.632,34 |
| 2025 | 61.529,31 | 40.096,79 | 25.340,83 | 18.040,90 | 13.474,60 | 9.488,24 |
| 2024 | 41.534,59 | 23.330,25 | 16.673,88 | 14.462,40 | 8.340,97 | 6.046,39 |
| 2023 | 35.440,20 | 20.044,39 | 14.230,53 | 12.224,99 | 7.029,85 | 5.127,08 |
| 2022 | 27.473,47 | 17.138,13 | 11.069,07 | 8.134,13 | 4.433,93 | 3.600,60 |
| 2021 | 17.000,00 | 12.000,00 | 6.000,00 | 2.000,00 | 1.500,00 | 1.500,00 |
| 2020 | 16.250,00 | 14.800,00 | 13.250,00 | 12.250,00 | 11.500,00 | 10.500,00 |
| 2019 | 16.800,00 | 13.150,00 | 9.300,00 | 8.800,00 | 6.000,00 | 5.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Potim se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Potim (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 34.411,15 | 45.301,79 | 24,0% abaixo |
| Lavoura regular | 29.484,63 | 38.811,46 | 24,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 25.884,82 | 32.881,02 | 21,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 23.035,39 | 28.502,00 | 19,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 18.298,45 | 23.899,17 | 23,4% abaixo |
| Preservação | 14.632,34 | 18.380,28 | 20,4% abaixo |
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