O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Porto Ferreira/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Porto Ferreira/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 50.800,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 44.100,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 37.100,00 /haPastagem plantada
R$ 30.800,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 25.200,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 20.600,00 /haEstimador de VTN — Porto Ferreira/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Porto Ferreira/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 32.816,67 em 2019 para R$ 50.800,00 em 2026 — variação de 54,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 50.800,00 | 44.100,00 | 37.100,00 | 30.800,00 | 25.200,00 | 20.600,00 |
| 2025 | 49.401,48 | 42.633,47 | 35.717,27 | 29.443,28 | 24.058,52 | 19.661,78 |
| 2024 | 47.066,01 | 40.611,89 | 34.048,85 | 28.077,97 | 22.945,96 | 18.751,55 |
| 2023 | 44.800,00 | 37.200,00 | 30.000,00 | 24.400,00 | 19.300,00 | 16.600,00 |
| 2022 | 38.200,00 | 30.200,00 | 22.800,00 | 20.000,00 | 14.800,00 | 14.200,00 |
| 2021 | 36.250,00 | 28.700,00 | 21.650,00 | 19.950,00 | 14.100,00 | 13.550,00 |
| 2020 | 34.649,05 | 27.408,95 | 20.686,00 | 18.100,25 | 13.445,90 | 12.928,75 |
| 2019 | 32.816,67 | 25.658,15 | 19.878,61 | 15.891,61 | 14.787,16 | 8.410,73 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Porto Ferreira se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Porto Ferreira (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 50.800,00 | 45.301,79 | 12,1% acima |
| Lavoura regular | 44.100,00 | 38.811,46 | 13,6% acima |
| Lavoura restrita | 37.100,00 | 32.881,02 | 12,8% acima |
| Pastagem plantada | 30.800,00 | 28.502,00 | 8,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 25.200,00 | 23.899,17 | 5,4% acima |
| Preservação | 20.600,00 | 18.380,28 | 12,1% acima |
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