O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Porto Feliz/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Porto Feliz/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 64.738,69 /haLavoura — aptidão regular
R$ 55.470,83 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 44.158,59 /haPastagem plantada
R$ 39.729,11 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 29.847,94 /haPreservação da fauna e flora
R$ 23.510,36 /haEstimador de VTN — Porto Feliz/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Porto Feliz/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 50.309,84 em 2019 para R$ 64.738,69 em 2026 — variação de 28,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 64.738,69 | 55.470,83 | 44.158,59 | 39.729,11 | 29.847,94 | 23.510,36 |
| 2025 | 63.635,64 | 54.525,70 | 43.406,20 | 39.052,19 | 29.339,38 | 23.109,78 |
| 2024 | 63.025,61 | 54.044,45 | 43.014,97 | 39.075,87 | 29.070,56 | 22.925,56 |
| 2023 | 62.671,99 | 53.629,31 | 42.348,35 | 38.408,97 | 28.202,39 | 22.024,72 |
| 2022 | 57.452,17 | 49.121,61 | 38.780,21 | 35.160,73 | 25.853,48 | 20.165,71 |
| 2021 | 45.591,24 | 36.472,99 | 35.032,30 | 34.205,53 | 24.867,42 | 22.030,04 |
| 2020 | 47.362,36 | 37.327,42 | 35.849,36 | 35.000,82 | 25.443,98 | 22.540,54 |
| 2019 | 50.309,84 | 41.763,16 | 35.082,51 | 34.252,12 | 24.899,71 | 22.058,37 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Porto Feliz se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Porto Feliz (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 64.738,69 | 45.301,79 | 42,9% acima |
| Lavoura regular | 55.470,83 | 38.811,46 | 42,9% acima |
| Lavoura restrita | 44.158,59 | 32.881,02 | 34,3% acima |
| Pastagem plantada | 39.729,11 | 28.502,00 | 39,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 29.847,94 | 23.899,17 | 24,9% acima |
| Preservação | 23.510,36 | 18.380,28 | 27,9% acima |
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