O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Populina/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Populina/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 43.438,62 /haLavoura — aptidão regular
R$ 39.094,76 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 33.230,54 /haPastagem plantada
R$ 33.550,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 28.517,50 /haPreservação da fauna e flora
R$ 22.814,00 /haEstimador de VTN — Populina/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Populina/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 26.250,00 em 2019 para R$ 43.438,62 em 2026 — variação de 65,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 43.438,62 | 39.094,76 | 33.230,54 | 33.550,00 | 28.517,50 | 22.814,00 |
| 2025 | 40.810,95 | 36.729,86 | 31.220,38 | 28.098,34 | 24.726,54 | 19.781,23 |
| 2024 | 37.085,45 | 32.743,84 | 27.630,13 | 25.418,37 | 21.864,42 | 17.326,57 |
| 2023 | 34.062,99 | 28.953,54 | 24.610,51 | 25.334,35 | 19.919,13 | 15.437,33 |
| 2022 | 31.580,14 | 26.685,22 | 22.148,73 | 20.576,17 | 14.979,45 | 12.058,45 |
| 2021 | 22.166,67 | 20.700,00 | 19.333,33 | 18.333,33 | 13.333,33 | 11.666,67 |
| 2020 | 25.719,35 | 18.550,00 | 17.000,00 | 16.000,00 | 12.250,00 | 11.250,00 |
| 2019 | 26.250,00 | 22.750,00 | 21.000,00 | 19.000,00 | 17.500,00 | 14.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Populina se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Populina (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 43.438,62 | 45.301,79 | 4,1% abaixo |
| Lavoura regular | 39.094,76 | 38.811,46 | 0,7% acima |
| Lavoura restrita | 33.230,54 | 32.881,02 | 1,1% acima |
| Pastagem plantada | 33.550,00 | 28.502,00 | 17,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 28.517,50 | 23.899,17 | 19,3% acima |
| Preservação | 22.814,00 | 18.380,28 | 24,1% acima |
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