O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pontes Gestal/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pontes Gestal/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 45.190,68 /haLavoura — aptidão regular
R$ 38.638,03 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 30.503,71 /haPastagem plantada
R$ 22.369,39 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.335,81 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.494,60 /haEstimador de VTN — Pontes Gestal/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pontes Gestal/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.000,00 em 2019 para R$ 45.190,68 em 2026 — variação de 151,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 45.190,68 | 38.638,03 | 30.503,71 | 22.369,39 | 20.335,81 | 16.494,60 |
| 2025 | 38.323,43 | 32.766,53 | 25.868,31 | 21.077,88 | 19.928,18 | 16.479,07 |
| 2024 | 35.838,96 | 30.642,31 | 24.191,30 | 20.786,59 | 19.711,43 | 16.127,53 |
| 2023 | 29.763,11 | 26.486,17 | 21.851,10 | 19.884,50 | 19.387,39 | 15.122,16 |
| 2022 | 28.305,77 | 25.333,66 | 20.900,00 | 18.914,50 | 18.441,64 | 14.753,31 |
| 2021 | 19.550,43 | 17.204,16 | 13.685,30 | 14.119,75 | 11.730,00 | 8.686,08 |
| 2020 | 18.540,00 | 16.315,00 | 12.978,00 | 13.390,00 | 11.124,00 | 8.240,00 |
| 2019 | 18.000,00 | 15.840,00 | 12.600,00 | 13.000,00 | 10.800,00 | 8.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pontes Gestal se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pontes Gestal (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 45.190,68 | 45.301,79 | 0,2% abaixo |
| Lavoura regular | 38.638,03 | 38.811,46 | 0,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 30.503,71 | 32.881,02 | 7,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 22.369,39 | 28.502,00 | 21,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 20.335,81 | 23.899,17 | 14,9% abaixo |
| Preservação | 16.494,60 | 18.380,28 | 10,3% abaixo |
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