O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pontal/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pontal/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 142.099,76 /haLavoura — aptidão regular
R$ 120.216,40 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 104.017,02 /haPastagem plantada
R$ 93.217,44 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 71.618,28 /haPreservação da fauna e flora
R$ 60.108,20 /haEstimador de VTN — Pontal/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pontal/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 29.103,60 em 2019 para R$ 142.099,76 em 2026 — variação de 388,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 142.099,76 | 120.216,40 | 104.017,02 | 93.217,44 | 71.618,28 | 60.108,20 |
| 2025 | 137.535,16 | 116.904,89 | 101.776,02 | 88.847,72 | 67.392,23 | 57.764,77 |
| 2024 | 111.388,79 | 94.680,47 | 82.427,74 | 71.957,16 | 54.580,51 | 46.783,29 |
| 2023 | 96.058,86 | 81.967,03 | 71.083,56 | 62.054,03 | 47.059,24 | 40.037,33 |
| 2022 | 50.829,43 | 43.372,75 | 37.603,62 | 32.835,82 | 24.901,34 | 21.185,71 |
| 2021 | 37.540,74 | 32.032,24 | 27.773,88 | 24.250,00 | 18.390,98 | 15.646,08 |
| 2020 | 28.144,67 | 24.015,05 | 20.822,51 | 18.180,60 | 13.788,00 | 11.730,11 |
| 2019 | 29.103,60 | 24.807,35 | 22.349,04 | 17.748,25 | 14.793,65 | 11.272,18 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pontal se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pontal (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 142.099,76 | 45.301,79 | 213,7% acima |
| Lavoura regular | 120.216,40 | 38.811,46 | 209,7% acima |
| Lavoura restrita | 104.017,02 | 32.881,02 | 216,3% acima |
| Pastagem plantada | 93.217,44 | 28.502,00 | 227,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 71.618,28 | 23.899,17 | 199,7% acima |
| Preservação | 60.108,20 | 18.380,28 | 227,0% acima |
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