O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pompéia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pompéia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 24.555,06 /haLavoura — aptidão regular
R$ 22.749,32 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 20.019,88 /haPastagem plantada
R$ 18.327,72 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 15.924,87 /haPreservação da fauna e flora
R$ 12.793,93 /haEstimador de VTN — Pompéia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pompéia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 10.000,00 em 2019 para R$ 24.555,06 em 2026 — variação de 145,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 24.555,06 | 22.749,32 | 20.019,88 | 18.327,72 | 15.924,87 | 12.793,93 |
| 2025 | 23.314,20 | 22.204,00 | 19.428,50 | 17.763,20 | 15.542,80 | 12.212,20 |
| 2024 | 22.417,50 | 21.350,00 | 18.681,25 | 17.080,00 | 14.945,00 | 11.742,50 |
| 2023 | 21.700,00 | 20.666,67 | 18.083,33 | 16.533,33 | 14.466,67 | 11.366,67 |
| 2022 | 21.000,00 | 20.000,00 | 17.500,00 | 16.000,00 | 14.000,00 | 11.000,00 |
| 2021 | 13.250,00 | 12.500,00 | 11.000,00 | 10.000,00 | 9.000,00 | 8.000,00 |
| 2020 | 10.000,00 | 9.000,00 | 7.950,00 | 7.450,00 | 6.450,00 | 5.450,00 |
| 2019 | 10.000,00 | 9.000,00 | 7.950,00 | 7.450,00 | 6.450,00 | 5.450,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pompéia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pompéia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 24.555,06 | 45.301,79 | 45,8% abaixo |
| Lavoura regular | 22.749,32 | 38.811,46 | 41,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 20.019,88 | 32.881,02 | 39,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 18.327,72 | 28.502,00 | 35,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 15.924,87 | 23.899,17 | 33,4% abaixo |
| Preservação | 12.793,93 | 18.380,28 | 30,4% abaixo |
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