O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pitangueiras/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pitangueiras/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 69.149,33 /haLavoura — aptidão regular
R$ 60.021,62 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 49.757,92 /haPastagem plantada
R$ 42.294,23 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 33.200,97 /haPreservação da fauna e flora
R$ 22.410,66 /haEstimador de VTN — Pitangueiras/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pitangueiras/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.651,28 em 2019 para R$ 69.149,33 em 2026 — variação de 125,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 69.149,33 | 60.021,62 | 49.757,92 | 42.294,23 | 33.200,97 | 22.410,66 |
| 2025 | 53.104,88 | 46.130,61 | 38.241,41 | 32.502,57 | 25.455,81 | 17.182,70 |
| 2024 | 44.423,13 | 38.869,27 | 32.869,97 | 27.873,05 | 21.270,32 | 14.622,17 |
| 2023 | 40.472,59 | 35.443,12 | 30.242,98 | 25.845,60 | 19.901,30 | 13.871,93 |
| 2022 | 36.545,46 | 31.701,26 | 26.907,37 | 22.961,68 | 17.355,33 | 12.544,51 |
| 2021 | 31.476,85 | 27.518,75 | 23.296,30 | 20.259,26 | 15.675,00 | 12.689,81 |
| 2020 | 29.765,00 | 26.161,20 | 22.704,35 | 20.047,94 | 15.325,39 | 12.208,60 |
| 2019 | 30.651,28 | 27.118,52 | 23.800,93 | 21.018,52 | 15.486,11 | 12.175,93 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pitangueiras se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pitangueiras (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 69.149,33 | 45.301,79 | 52,6% acima |
| Lavoura regular | 60.021,62 | 38.811,46 | 54,6% acima |
| Lavoura restrita | 49.757,92 | 32.881,02 | 51,3% acima |
| Pastagem plantada | 42.294,23 | 28.502,00 | 48,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 33.200,97 | 23.899,17 | 38,9% acima |
| Preservação | 22.410,66 | 18.380,28 | 21,9% acima |
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