O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Piratininga/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Piratininga/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 30.717,27 /haLavoura — aptidão regular
R$ 27.503,50 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 24.134,01 /haPastagem plantada
R$ 22.138,07 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.672,82 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.181,63 /haEstimador de VTN — Piratininga/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Piratininga/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.035,00 em 2019 para R$ 30.717,27 em 2026 — variação de 155,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 30.717,27 | 27.503,50 | 24.134,01 | 22.138,07 | 19.672,82 | 16.181,63 |
| 2025 | 14.746,98 | 13.336,57 | 11.884,95 | 10.660,01 | 9.641,15 | 8.622,29 |
| 2024 | 14.179,79 | 12.823,63 | 11.427,83 | 10.250,01 | 9.270,34 | 8.290,67 |
| 2023 | 13.469,62 | 12.181,46 | 10.855,70 | 9.736,76 | 8.805,83 | 7.874,91 |
| 2022 | 13.757,50 | 12.409,27 | 11.006,00 | 9.905,40 | 9.079,95 | 8.254,50 |
| 2021 | 13.666,67 | 12.366,67 | 11.000,00 | 10.000,00 | 9.333,33 | 8.666,67 |
| 2020 | 12.500,00 | 11.275,00 | 10.000,00 | 9.000,00 | 8.250,00 | 7.500,00 |
| 2019 | 12.035,00 | 10.839,00 | 10.083,50 | 9.708,50 | 9.293,50 | 8.793,50 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Piratininga se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Piratininga (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 30.717,27 | 45.301,79 | 32,2% abaixo |
| Lavoura regular | 27.503,50 | 38.811,46 | 29,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 24.134,01 | 32.881,02 | 26,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 22.138,07 | 28.502,00 | 22,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 19.672,82 | 23.899,17 | 17,7% abaixo |
| Preservação | 16.181,63 | 18.380,28 | 12,0% abaixo |
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