O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pirassununga/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pirassununga/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 41.860,99 /haLavoura — aptidão regular
R$ 34.326,01 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 28.622,22 /haPastagem plantada
R$ 24.615,11 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 21.292,07 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.530,56 /haEstimador de VTN — Pirassununga/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pirassununga/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 25.283,33 em 2019 para R$ 41.860,99 em 2026 — variação de 65,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 41.860,99 | 34.326,01 | 28.622,22 | 24.615,11 | 21.292,07 | 18.530,56 |
| 2025 | 41.860,99 | 34.326,01 | 28.622,22 | 24.615,11 | 21.292,07 | 18.530,56 |
| 2024 | 41.860,99 | 34.326,01 | 28.622,22 | 24.615,11 | 21.292,07 | 18.530,56 |
| 2023 | 41.860,99 | 34.326,01 | 28.622,22 | 24.615,11 | 21.292,07 | 18.530,56 |
| 2022 | 41.006,00 | 33.276,37 | 27.952,15 | 23.899,09 | 20.553,22 | 17.975,85 |
| 2021 | 34.324,61 | 28.736,56 | 24.693,32 | 21.725,20 | 18.661,19 | 16.321,70 |
| 2020 | 27.800,00 | 23.275,00 | 20.000,00 | 19.500,00 | 16.750,00 | 14.650,00 |
| 2019 | 25.283,33 | 21.666,67 | 19.333,33 | 17.333,33 | 14.833,33 | 12.600,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pirassununga se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pirassununga (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 41.860,99 | 45.301,79 | 7,6% abaixo |
| Lavoura regular | 34.326,01 | 38.811,46 | 11,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 28.622,22 | 32.881,02 | 13,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 24.615,11 | 28.502,00 | 13,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 21.292,07 | 23.899,17 | 10,9% abaixo |
| Preservação | 18.530,56 | 18.380,28 | 0,8% acima |
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