O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pirapozinho/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pirapozinho/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 33.193,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 28.682,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.319,00 /haPastagem plantada
R$ 22.067,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.221,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.407,00 /haEstimador de VTN — Pirapozinho/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pirapozinho/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 25.000,00 em 2019 para R$ 33.193,00 em 2026 — variação de 32,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 33.193,00 | 28.682,00 | 25.319,00 | 22.067,00 | 19.221,00 | 13.407,00 |
| 2025 | 31.875,00 | 27.397,00 | 23.256,00 | 19.845,00 | 17.109,00 | 12.409,00 |
| 2024 | 20.319,00 | 18.527,00 | 16.102,00 | 15.380,00 | 11.918,00 | 10.309,00 |
| 2023 | 20.319,00 | 18.527,00 | 16.102,00 | 15.380,00 | 11.918,00 | 10.309,00 |
| 2022 | 17.855,10 | 16.568,48 | 15.229,35 | 14.704,20 | 10.503,00 | 9.190,13 |
| 2021 | 17.000,00 | 15.775,00 | 14.500,00 | 14.000,00 | 10.000,00 | 8.750,00 |
| 2020 | 25.000,00 | 23.550,00 | 22.000,00 | 21.000,00 | 14.000,00 | 12.500,00 |
| 2019 | 25.000,00 | 22.000,00 | 19.000,00 | 13.500,00 | 10.500,00 | 7.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pirapozinho se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pirapozinho (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 33.193,00 | 45.301,79 | 26,7% abaixo |
| Lavoura regular | 28.682,00 | 38.811,46 | 26,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 25.319,00 | 32.881,02 | 23,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 22.067,00 | 28.502,00 | 22,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 19.221,00 | 23.899,17 | 19,6% abaixo |
| Preservação | 13.407,00 | 18.380,28 | 27,1% abaixo |
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