O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pirapora do Bom Jesus/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pirapora do Bom Jesus/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 28.316,07 /haLavoura — aptidão regular
R$ 25.169,84 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 18.248,13 /haPastagem plantada
R$ 16.989,64 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 15.731,15 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.472,66 /haEstimador de VTN — Pirapora do Bom Jesus/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pirapora do Bom Jesus/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 16.666,67 em 2019 para R$ 28.316,07 em 2026 — variação de 69,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 28.316,07 | 25.169,84 | 18.248,13 | 16.989,64 | 15.731,15 | 14.472,66 |
| 2025 | 27.537,45 | 24.477,73 | 17.746,35 | 16.522,47 | 15.298,58 | 14.074,70 |
| 2024 | 26.794,89 | 23.940,25 | 18.012,58 | 16.852,45 | 15.193,35 | 13.324,01 |
| 2023 | 26.436,40 | 23.859,48 | 19.227,29 | 18.142,72 | 15.590,68 | 12.420,27 |
| 2022 | 23.631,75 | 21.006,00 | 15.229,35 | 14.179,05 | 13.128,75 | 12.078,45 |
| 2021 | 22.500,00 | 20.000,00 | 14.500,00 | 13.500,00 | 12.500,00 | 11.500,00 |
| 2020 | 20.833,33 | 18.533,33 | 13.250,00 | 12.250,00 | 11.500,00 | 10.500,00 |
| 2019 | 16.666,67 | 15.333,33 | 13.333,33 | 12.333,33 | 10.000,00 | 8.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pirapora do Bom Jesus se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pirapora do Bom Jesus (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 28.316,07 | 45.301,79 | 37,5% abaixo |
| Lavoura regular | 25.169,84 | 38.811,46 | 35,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 18.248,13 | 32.881,02 | 44,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 16.989,64 | 28.502,00 | 40,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 15.731,15 | 23.899,17 | 34,2% abaixo |
| Preservação | 14.472,66 | 18.380,28 | 21,3% abaixo |
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