O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pirangi/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pirangi/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 53.158,54 /haLavoura — aptidão regular
R$ 43.993,28 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 40.327,17 /haPastagem plantada
R$ 37.272,08 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 32.994,96 /haPreservação da fauna e flora
R$ 25.662,74 /haEstimador de VTN — Pirangi/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pirangi/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 24.500,00 em 2019 para R$ 53.158,54 em 2026 — variação de 117,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 53.158,54 | 43.993,28 | 40.327,17 | 37.272,08 | 32.994,96 | 25.662,74 |
| 2025 | 46.212,33 | 38.177,82 | 35.123,59 | 32.996,19 | 28.278,49 | 22.438,40 |
| 2024 | 38.469,67 | 32.699,22 | 30.083,28 | 28.579,12 | 26.292,79 | 21.823,01 |
| 2023 | 34.449,86 | 29.282,38 | 27.453,03 | 27.082,20 | 23.923,27 | 19.569,78 |
| 2022 | 26.689,55 | 24.717,64 | 22.837,45 | 21.736,85 | 15.133,25 | 13.482,35 |
| 2021 | 23.500,00 | 21.366,67 | 19.500,00 | 18.500,00 | 13.500,00 | 12.000,00 |
| 2020 | 26.100,00 | 23.200,00 | 21.100,00 | 18.400,00 | 15.000,00 | 11.600,00 |
| 2019 | 24.500,00 | 21.500,00 | 18.000,00 | 19.000,00 | 13.000,00 | 10.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pirangi se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pirangi (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 53.158,54 | 45.301,79 | 17,3% acima |
| Lavoura regular | 43.993,28 | 38.811,46 | 13,4% acima |
| Lavoura restrita | 40.327,17 | 32.881,02 | 22,6% acima |
| Pastagem plantada | 37.272,08 | 28.502,00 | 30,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 32.994,96 | 23.899,17 | 38,1% acima |
| Preservação | 25.662,74 | 18.380,28 | 39,6% acima |
Você já tem o VTN de Pirangi. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.