O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pirajuí/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pirajuí/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 26.301,86 /haLavoura — aptidão regular
R$ 24.644,22 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 22.896,54 /haPastagem plantada
R$ 21.728,10 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 15.288,89 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.671,53 /haEstimador de VTN — Pirajuí/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pirajuí/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.146,15 em 2019 para R$ 26.301,86 em 2026 — variação de 44,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26.301,86 | 24.644,22 | 22.896,54 | 21.728,10 | 15.288,89 | 13.671,53 |
| 2025 | 26.301,86 | 24.644,22 | 22.896,54 | 21.728,10 | 15.288,89 | 13.671,53 |
| 2024 | 28.293,16 | 25.576,42 | 23.806,71 | 22.422,34 | 18.005,16 | 15.543,97 |
| 2023 | 37.468,48 | 35.102,10 | 32.616,35 | 30.998,97 | 21.795,87 | 20.005,38 |
| 2022 | 23.254,35 | 21.658,99 | 20.009,56 | 18.927,96 | 14.060,77 | 13.249,57 |
| 2021 | 21.500,00 | 20.025,00 | 18.500,00 | 17.500,00 | 13.000,00 | 12.250,00 |
| 2020 | 18.277,59 | 16.547,63 | 14.983,20 | 14.016,54 | 12.335,13 | 10.762,18 |
| 2019 | 18.146,15 | 16.142,48 | 13.799,44 | 12.719,21 | 11.454,78 | 9.739,74 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pirajuí se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pirajuí (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 26.301,86 | 45.301,79 | 41,9% abaixo |
| Lavoura regular | 24.644,22 | 38.811,46 | 36,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 22.896,54 | 32.881,02 | 30,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 21.728,10 | 28.502,00 | 23,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 15.288,89 | 23.899,17 | 36,0% abaixo |
| Preservação | 13.671,53 | 18.380,28 | 25,6% abaixo |
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