O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Piraju/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Piraju/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 43.259,19 /haLavoura — aptidão regular
R$ 37.419,19 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 34.607,35 /haPastagem plantada
R$ 31.968,53 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 29.719,06 /haPreservação da fauna e flora
R$ 23.922,33 /haEstimador de VTN — Piraju/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Piraju/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.564,15 em 2019 para R$ 43.259,19 em 2026 — variação de 41,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 43.259,19 | 37.419,19 | 34.607,35 | 31.968,53 | 29.719,06 | 23.922,33 |
| 2025 | 41.491,65 | 35.890,27 | 33.193,32 | 30.662,32 | 28.504,76 | 22.944,88 |
| 2024 | 39.552,72 | 34.187,15 | 31.618,17 | 29.207,29 | 27.152,10 | 21.856,06 |
| 2023 | 37.776,06 | 32.691,88 | 30.220,10 | 27.914,81 | 27.139,39 | 20.895,30 |
| 2022 | 33.496,36 | 30.270,26 | 27.981,58 | 25.847,05 | 25.129,07 | 19.347,50 |
| 2021 | 30.570,11 | 27.626,20 | 24.844,32 | 23.587,89 | 22.933,69 | 12.414,52 |
| 2020 | 31.438,76 | 27.237,03 | 23.312,11 | 18.313,39 | 14.198,70 | 10.303,88 |
| 2019 | 30.564,15 | 26.362,55 | 22.596,18 | 17.400,00 | 13.494,61 | 9.470,59 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Piraju se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Piraju (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 43.259,19 | 45.301,79 | 4,5% abaixo |
| Lavoura regular | 37.419,19 | 38.811,46 | 3,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 34.607,35 | 32.881,02 | 5,3% acima |
| Pastagem plantada | 31.968,53 | 28.502,00 | 12,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 29.719,06 | 23.899,17 | 24,4% acima |
| Preservação | 23.922,33 | 18.380,28 | 30,2% acima |
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