O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Piracicaba/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Piracicaba/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 57.968,03 /haLavoura — aptidão regular
R$ 52.171,22 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 45.215,06 /haPastagem plantada
R$ 40.577,62 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 34.780,81 /haPreservação da fauna e flora
R$ 26.085,61 /haEstimador de VTN — Piracicaba/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Piracicaba/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 29.244,85 em 2019 para R$ 57.968,03 em 2026 — variação de 98,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 57.968,03 | 52.171,22 | 45.215,06 | 40.577,62 | 34.780,81 | 26.085,61 |
| 2025 | 53.846,50 | 50.048,90 | 42.510,39 | 38.202,67 | 32.818,02 | 24.202,58 |
| 2024 | 51.290,00 | 47.669,70 | 40.519,10 | 36.415,90 | 31.286,90 | 23.080,50 |
| 2023 | 49.021,85 | 46.596,55 | 38.753,05 | 35.863,34 | 29.309,90 | 19.453,93 |
| 2022 | 44.795,25 | 42.555,48 | 35.364,67 | 32.849,85 | 26.877,15 | 17.918,10 |
| 2021 | 38.016,49 | 36.875,99 | 31.160,23 | 28.944,74 | 23.879,41 | 15.920,40 |
| 2020 | 29.244,85 | 24.858,12 | 21.641,19 | 19.301,60 | 16.669,56 | 12.575,28 |
| 2019 | 29.244,85 | 24.858,12 | 21.641,19 | 19.301,60 | 16.669,56 | 12.575,28 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Piracicaba se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Piracicaba (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 57.968,03 | 45.301,79 | 28,0% acima |
| Lavoura regular | 52.171,22 | 38.811,46 | 34,4% acima |
| Lavoura restrita | 45.215,06 | 32.881,02 | 37,5% acima |
| Pastagem plantada | 40.577,62 | 28.502,00 | 42,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 34.780,81 | 23.899,17 | 45,5% acima |
| Preservação | 26.085,61 | 18.380,28 | 41,9% acima |
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