O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Piracaia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Piracaia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 54.719,44 /haLavoura — aptidão regular
R$ 46.738,73 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 40.891,35 /haPastagem plantada
R$ 38.779,06 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 36.710,63 /haPreservação da fauna e flora
R$ 25.636,91 /haEstimador de VTN — Piracaia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Piracaia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 27.666,67 em 2019 para R$ 54.719,44 em 2026 — variação de 97,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 54.719,44 | 46.738,73 | 40.891,35 | 38.779,06 | 36.710,63 | 25.636,91 |
| 2025 | 45.436,50 | 34.152,59 | 29.404,84 | 27.494,39 | 23.836,19 | 20.437,88 |
| 2024 | 42.381,25 | 31.364,67 | 26.376,45 | 24.513,83 | 20.996,33 | 18.292,83 |
| 2023 | 37.625,00 | 28.500,00 | 25.045,00 | 23.283,33 | 18.066,67 | 17.023,33 |
| 2022 | 37.500,00 | 28.000,00 | 24.700,00 | 23.000,00 | 18.000,00 | 17.000,00 |
| 2021 | 32.000,00 | 26.000,00 | 22.700,00 | 21.000,00 | 16.000,00 | 15.000,00 |
| 2020 | 25.000,00 | 22.366,67 | 19.666,67 | 17.333,33 | 13.666,67 | 12.000,00 |
| 2019 | 27.666,67 | 23.333,33 | 20.500,00 | 18.666,67 | 17.666,67 | 14.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Piracaia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Piracaia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 54.719,44 | 45.301,79 | 20,8% acima |
| Lavoura regular | 46.738,73 | 38.811,46 | 20,4% acima |
| Lavoura restrita | 40.891,35 | 32.881,02 | 24,4% acima |
| Pastagem plantada | 38.779,06 | 28.502,00 | 36,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 36.710,63 | 23.899,17 | 53,6% acima |
| Preservação | 25.636,91 | 18.380,28 | 39,5% acima |
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