O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pinhalzinho/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pinhalzinho/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 59.842,47 /haLavoura — aptidão regular
R$ 49.429,62 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 39.948,16 /haPastagem plantada
R$ 34.514,82 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.730,43 /haPreservação da fauna e flora
R$ 21.056,97 /haEstimador de VTN — Pinhalzinho/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pinhalzinho/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 49.250,00 em 2019 para R$ 59.842,47 em 2026 — variação de 21,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 59.842,47 | 49.429,62 | 39.948,16 | 34.514,82 | 27.730,43 | 21.056,97 |
| 2025 | 58.595,48 | 47.820,21 | 39.850,17 | 36.767,78 | 30.269,65 | 21.758,42 |
| 2024 | 57.046,94 | 46.519,43 | 38.766,19 | 35.776,71 | 29.464,41 | 21.216,43 |
| 2023 | 54.937,17 | 46.253,89 | 39.656,02 | 35.733,12 | 28.887,33 | 19.828,01 |
| 2022 | 55.030,00 | 46.225,20 | 38.521,00 | 35.219,20 | 28.615,60 | 19.260,50 |
| 2021 | 50.000,00 | 42.000,00 | 35.000,00 | 32.000,00 | 26.000,00 | 17.500,00 |
| 2020 | 47.333,33 | 40.333,33 | 34.000,00 | 30.333,33 | 25.666,67 | 17.333,33 |
| 2019 | 49.250,00 | 47.000,00 | 42.000,00 | 37.500,00 | 25.000,00 | 20.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pinhalzinho se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pinhalzinho (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 59.842,47 | 45.301,79 | 32,1% acima |
| Lavoura regular | 49.429,62 | 38.811,46 | 27,4% acima |
| Lavoura restrita | 39.948,16 | 32.881,02 | 21,5% acima |
| Pastagem plantada | 34.514,82 | 28.502,00 | 21,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 27.730,43 | 23.899,17 | 16,0% acima |
| Preservação | 21.056,97 | 18.380,28 | 14,6% acima |
Você já tem o VTN de Pinhalzinho. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.