O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pindorama/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pindorama/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 68.953,24 /haLavoura — aptidão regular
R$ 57.920,72 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 46.888,20 /haPastagem plantada
R$ 35.855,68 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 24.823,17 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.790,65 /haEstimador de VTN — Pindorama/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pindorama/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 31.143,98 em 2020 para R$ 68.953,24 em 2026 — variação de 121,4% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 68.953,24 | 57.920,72 | 46.888,20 | 35.855,68 | 24.823,17 | 13.790,65 |
| 2025 | 65.560,00 | 55.070,40 | 44.580,80 | 34.091,20 | 23.601,60 | 13.112,00 |
| 2024 | 58.277,32 | 48.952,95 | 39.628,58 | 30.304,21 | 20.979,83 | 11.655,46 |
| 2023 | 55.357,12 | 46.499,98 | 37.642,84 | 28.785,70 | 19.928,56 | 11.071,42 |
| 2022 | 51.888,26 | 43.586,14 | 35.284,02 | 26.981,90 | 18.679,78 | 10.377,65 |
| 2021 | 39.878,13 | 33.497,63 | 27.117,13 | 20.736,63 | 14.356,13 | 7.975,63 |
| 2020 | 31.143,98 | 23.747,29 | 18.297,09 | 15.182,69 | 11.289,69 | 5.060,90 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pindorama se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pindorama (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 68.953,24 | 45.301,79 | 52,2% acima |
| Lavoura regular | 57.920,72 | 38.811,46 | 49,2% acima |
| Lavoura restrita | 46.888,20 | 32.881,02 | 42,6% acima |
| Pastagem plantada | 35.855,68 | 28.502,00 | 25,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 24.823,17 | 23.899,17 | 3,9% acima |
| Preservação | 13.790,65 | 18.380,28 | 25,0% abaixo |
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