O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pilar do Sul/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pilar do Sul/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 42.120,31 /haLavoura — aptidão regular
R$ 33.765,58 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.009,23 /haPastagem plantada
R$ 24.321,97 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.879,15 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.779,97 /haEstimador de VTN — Pilar do Sul/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pilar do Sul/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 26.000,00 em 2019 para R$ 42.120,31 em 2026 — variação de 62,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 42.120,31 | 33.765,58 | 27.009,23 | 24.321,97 | 18.879,15 | 13.779,97 |
| 2025 | 41.434,45 | 33.202,19 | 26.578,12 | 23.932,00 | 18.581,29 | 13.553,63 |
| 2024 | 41.379,28 | 33.335,44 | 26.581,52 | 24.998,72 | 21.456,36 | 13.705,41 |
| 2023 | 38.922,82 | 31.317,62 | 25.037,43 | 23.602,02 | 20.389,54 | 12.894,76 |
| 2022 | 35.600,00 | 28.500,00 | 21.400,00 | 17.800,00 | 14.300,00 | 9.600,00 |
| 2021 | 33.800,00 | 27.000,00 | 20.000,00 | 17.000,00 | 13.600,00 | 9.000,00 |
| 2020 | 25.250,00 | 20.750,00 | 14.750,00 | 14.250,00 | 11.250,00 | 6.750,00 |
| 2019 | 26.000,00 | 21.000,00 | 16.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 6.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pilar do Sul se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pilar do Sul (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 42.120,31 | 45.301,79 | 7,0% abaixo |
| Lavoura regular | 33.765,58 | 38.811,46 | 13,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 27.009,23 | 32.881,02 | 17,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 24.321,97 | 28.502,00 | 14,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 18.879,15 | 23.899,17 | 21,0% abaixo |
| Preservação | 13.779,97 | 18.380,28 | 25,0% abaixo |
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