O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Peruíbe/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Peruíbe/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 18.141,44 /haLavoura — aptidão regular
R$ 15.436,16 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 14.030,87 /haPastagem plantada
R$ 13.183,07 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 11.730,74 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.215,56 /haEstimador de VTN — Peruíbe/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Peruíbe/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 21.650,00 em 2019 para R$ 18.141,44 em 2026 — variação de -16,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18.141,44 | 15.436,16 | 14.030,87 | 13.183,07 | 11.730,74 | 10.215,56 |
| 2025 | 21.413,99 | 18.965,27 | 17.767,32 | 17.187,42 | 16.639,87 | 12.252,57 |
| 2024 | 20.632,68 | 18.251,22 | 17.099,35 | 16.573,80 | 16.079,37 | 11.860,81 |
| 2023 | 20.020,53 | 17.720,60 | 16.601,75 | 16.091,27 | 15.611,01 | 11.513,38 |
| 2022 | 25.395,90 | 23.005,76 | 21.368,43 | 20.621,37 | 19.918,55 | 13.922,02 |
| 2021 | 23.534,25 | 21.380,62 | 19.750,00 | 19.137,50 | 18.087,50 | 12.987,50 |
| 2020 | 22.078,50 | 20.186,25 | 18.500,00 | 17.800,00 | 16.175,00 | 12.325,00 |
| 2019 | 21.650,00 | 19.750,00 | 17.500,00 | 16.750,00 | 14.650,00 | 10.750,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Peruíbe se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Peruíbe (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 18.141,44 | 45.301,79 | 60,0% abaixo |
| Lavoura regular | 15.436,16 | 38.811,46 | 60,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 14.030,87 | 32.881,02 | 57,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 13.183,07 | 28.502,00 | 53,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 11.730,74 | 23.899,17 | 50,9% abaixo |
| Preservação | 10.215,56 | 18.380,28 | 44,4% abaixo |
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